Bien d'exception sans fond de commerce Usage habitation ou

31820 Pibrac

Un lieu d'exception au coeur de la nature toulousaine
Découvrez une véritable pépite rare, une propriété hors du commun nichée au coeur du plus grand massif boisé de Toulouse. Cette bâtisse majestueuse de plus de 1 450 m2 incarne à la perfection l'authenticité et le charme du patrimoine toulousain. Sa briquette emblématique, ses poutres apparentes, ses tomettes d'époque et ses cheminées monumentales confèrent à chaque espace une atmosphère unique, chargée d'histoire et de caractère.
Édifiée sur plus de 8 500 m2 de terrain, cette propriété d'exception offre un potentiel illimité :

Une vaste salle d'accueil avec comptoir
Un bar authentique
Trois salles de restauration
Une grande salle de séminaire, réputée pour ses mariages et événements
Trois salles de réunion et de formation (actuellement louées à l'année)
Vingt-neuf chambres destinées à l'hébergement
Quatre espaces cuisines, une cave et une lingerie-blanchisserie
Une maison de gardien indépendante
Une piscine nichée dans la verdure
Deux vastes parkings

Un potentiel rare et sans limite
Aucun fond de commerce n'est attaché à la vente : les murs sont cédés libres de toute exploitation, offrant ainsi une liberté totale d'aménagement et d'usage. Ce bien peut aisément se réinventer selon vos aspirations :

Résidence privée de prestige,
Lieu d'accueil touristique ou professionnel,
Siège d'entreprise ou centre de formation,
Ou encore propriété de caractère à usage mixte.

Un emplacement sans concurrence
Situé en pleine nature, à l'abri de toute nuisance et de toute concurrence, ce domaine bénéficie d'une exclusivité géographique absolue : aucun autre établissement ne pourra s'y implanter. Un cadre unique où tranquillité, confidentialité et prestige.
Même si quelques travaux de modernisation peuvent être envisagés, le potentiel et la rareté du lieu en font une opportunité exceptionnelle, promesse d'une rentabilité durable et d'un cachet incomparable.
Une opportunité unique à saisir
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien rare, libre, et chargé d'histoire, à seulement quelques minutes de Toulouse mais au coeur d'un écrin de nature préservée.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu d'exception et imaginer le projet qui lui donnera vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr