Jolie Maison T4 112m2

31490 Léguevin

Charmante maison familiale de 112 m2 Calme, espace et fonctionnalité à Lasserre-Pradère
Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison de 1994 propose un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 465 m2 avec deux portails (dont un prêt à être motorisé), elle dispose également d'un vaste sous-sol de 140 m2 offrant de nombreuses possibilités : stationnement, espace de rangement ou aménagement selon vos besoins.
À l'intérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière de 38 m2, parfaite pour les moments partagés, ainsi qu'une grande cuisine rénovée en 2024 de plus de 16 m2, mêlant modernité et fonctionnalité. La maison comprend deux belles chambres (13,27 m2 et 12,64 m2), un bureau de 7,31 m2 (avec potentiel d'agrandissement voir plan), une salle de bain mixte et des WC indépendants. L'espace jour ouvre directement sur une belle terrasse de 25 m2 exposée sud-est, sans vis-à-vis.
Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, et la maison est reliée au tout-à-l'égout.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de ce bien.
Les plus : o À quelques pas des écoles et des transports scolaires o À 7 min de Léguevin, 10 min de L'Isle-Jourdain, et 15 min de Colomiers o À proximité immédiate de la forêt de Bouconne, un havre de nature pour les loisirs de plein air
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, bien située et au potentiel prometteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr