Magnifique Maison T5 de 136 m2 Parcelle rare de 3012 m2 à

31860 Labarthe-sur-Lèze

 Magnifique Maison T5 de 136 m2 Parcelle rare de 3012 m2 Secteur prisé de Labarthe-sur-Lèze Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Labarthe-sur-Lèze, cette superbe maison T5 de 136 m2 séduit par son charme, ses volumes généreux et la qualité exceptionnelle de ses prestations. Implantée sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 3012 m2, elle offre un environnement verdoyant, intime et soigneusement arboré, incluant de nombreux arbres fruitiers. ? Une maison au charme unique et aux prestations haut de gamme Dès l'entrée, une vaste et chaleureuse entrée vous accueille et dessert une grande cuisine dînatoire aménagée, pensée pour la convivialité et le quotidien familial. La splendide pièce de vie, véritable coeur de la maison, allie cachet et authenticité. Sa cheminée majestueuse à foyer fermé apporte une atmosphère unique et chaleureuse. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle offre un accès direct à la terrasse et à la magnifique piscine. La maison propose deux espaces nuit distincts, offrant intimité et confort :
                 Premier coin nuit :     o    Deux chambres lumineuses avec de nombreux rangements     o    Une salle d'eau pratique et fonctionnelle                Second coin nuit :     o    Une grande chambre avec placard sur mesure signé Archea     o    Une vaste salle d'eau attenante Un espace bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre climatisée de 17 m2, parfaite pour accueillir famille ou invités. ? Prestations de qualité : un bien sans travaux
    o    Maison entièrement climatisée     o    Isolation refaite en 2024     o    Toiture, charpente et zinguerie refaites en 2024     o    Menuiseries récentes (2013)     o    Piscine de 2012 entièrement revue     o    Compteur électrique de 2020     o    Chaudière à condensation (2022) ? Extérieurs : un cadre exceptionnel, rare sur le secteur Les extérieurs ont été aménagés avec soin pour profiter pleinement de chaque saison :     o    Parcelle de 3012 m2 entièrement clôturée     o    Nombreux arbres fruitiers un véritable havre de verdure     o    Piscine 10 × 4 avec dôme électrique     o    Grand espace parking     o    Portail électrique avec digicode     o    Garage de 110 m2 comprenant deux caves     o    Dépendance incluant un atelier et un pool house avec point d'eau     o    Terrasse élégante en bois exotique
Un bien d'exception, offrant confort, charme authentique et prestations irréprochables. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de 
beaux espaces et d'un cadre verdoyant bien entretenu.
 
N'hésitez pas à me contacter afin de vous laisser séduire par ce lieu unique...
 
Pauline Castellano 3J IMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr