Maison à Lévignac 174m2

31530 Lévignac

Au coeur de Lévignac Maison de caractère de 174 m2 avec cour, grand garage et fort potentiel
Idéalement située en plein centre de Lévignac, à deux pas de tous les commerces, écoles et services, découvrez cette authentique maison de caractère de 174 m2 habitables, traversante sur deux rues, offrant une agréable cour intimiste, un vaste garage et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un couloir d'entrée desservant un séjour avec cuisine, un salon, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Le premier étage, accessible par deux escaliers distincts, accueille 4 chambres ainsi qu'un second WC, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de division.
Au dernier niveau, un grenier d'environ 57 m2 vous donnera un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour sans vis-à-vis. Un grand garage de 54 m2 avec mezzanine vient compléter les prestations de ce bien, offrant un espace de stockage ou d'atelier.
Côté technique, certaines menuiseries sont déjà équipées de double vitrage, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et le chauffage central et production d'eau chaude est au gaz.
Avec son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution, cette maison séduira aussi bien une famille souhaitant s'installer au coeur du village qu'un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence 3J IMMO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr