Maison de caractère 174 m2 Centre Lévignac Cour, garage

31530 Lévignac

RARE en plein coeur de Lévignac : découvrez cette maison de caractère de 174 m2 habitables, traversante sur deux rues, avec cour intime, grand garage et énorme potentiel d'évolution... le tout sans aucune copropriété.
Dans un environnement calme et ultra pratique, ici tout se fait à pied : commerces, écoles, vie du village... tout en profitant d'un bien avec de vrais volumes et un cachet authentique.
Les vrais atouts du bien : Maison traversante avec double accès / Grand garage de 54 m2 avec mezzanine / Cour intérieure intimiste de 57 m2 divisible avec cuisine d'été / Grenier aménageable d'environ 57 m2 / 4 chambres / Potentiel création 2ème salle de bain / projet familial ou division / Aucun frais de copropriété
Le charme de l'ancien est bien présent : briques foraines, galets, cheminées, volumes généreux et belles hauteurs viennent donner une vraie personnalité à l'ensemble.
La maison repose sur une base saine :
menuiseries déjà remplacées
DPE en D
devis travaux déjà réalisés pour accompagner votre projection
Certaines photos comportent des visuels de projection afin de vous aider à imaginer le potentiel du bien après rafraîchissement.
Ce bien conviendra aussi bien :
à une famille recherchant une maison de caractère en centre village,
à un investisseur,
ou à un acquéreur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.
Les maisons avec autant de possibilités, sans copropriété et avec garage en plein centre de Lévignac restent extrêmement rares sur le marché.
Contactez rapidement 3J IMMO pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr