Maison de caractère 200 m2 avec piscine et dépendances Cad

31860 Labarthe-sur-Lèze

À seulement 15 minutes au sud de Toulouse, dans un environnement bucolique, préservé, calme et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, volumes et potentiel.

Située à Labarthe-sur-Lèze, à proximité immédiate (1km) des écoles et des commodités, elle répond aussi bien aux attentes d'une famille du secteur qu'à celles d'acquéreurs en mobilité à la recherche de qualité de vie.

Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie spectaculaire de 70 m2, véritable coeur de la maison. Cet espace unique séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, sublimée par un mélange harmonieux de matériaux entre bois, briquettes et métal, ainsi que par un bel escalier au style affirmé. Un poêle suspendu vient parfaire l'ensemble. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.

Le séjour s'ouvre naturellement sur une terrasse de 50 m2, dont une partie est couverte, prolongée par une véranda, offrant une continuité idéale entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée, ouverte et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une grande salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l'étage, une rochelle climatisée apporte un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente, et dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant : un jardin sans vis-à-vis, une piscine au chlore de 10x5 avec liner neuf, et un puits permettant l'arrosage ainsi que le remplissage de la piscine. Un lieu pensé pour profiter pleinement de chaque saison.

La propriété se distingue également par son potentiel avec une dépendance chauffée de 45 m2 ainsi qu'un studio avec rochelle. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : activité professionnelle, logement indépendant, espace pour adolescent ou projet locatif.

Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, d'une climatisation réversible, et bénéficie d'une toiture en très bon état.

Ce bien offre bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie, dans un environnement recherché, à proximité directe de Toulouse.