Maison familiale T5 de 140 m2 sur 1 658 m2 de terrain arboré

31600 Saubens

Située sur la commune de Saubens, cette maison individuelle de 140 m2 habitables offre de beaux volumes, une configuration évolutive et un fort potentiel d'aménagement.
Édifiée sur une parcelle arborée de 1 658 m2, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet intergénérationnel ou à une activité nécessitant un espace indépendant.
L'habitation se compose de deux niveaux aux usages complémentaires.

Au niveau principal, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec cheminée, bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l'extérieur et d'un accès direct à une agréable véranda. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau. L'une des chambres, anciennement aménagée en cuisine, dispose encore des arrivées et évacuations nécessaires, permettant de recréer facilement une cuisine à ce niveau selon vos besoins.

Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout. Accessible par une entrée indépendante avec WC, il comprend une cuisine ouverte sur un espace repas avec cheminée, une grande chambre, une buanderie, une pièce technique équipée d'une douche. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace pour un proche, bureau professionnel ou activité à domicile.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 658 m2, d'un puits avec pompe récemment remplacée, d'un jardin d'hiver faisant office de serre ainsi que de beaux espaces de détente.
Un bâtiment annexe récent de 60m2 complète l'ensemble avec :
- Un atelier de 27 m2 - Un abri de jardin de 15 m2 - Un carport de 20 m2 - Une aire de stationnement en enrobé

Un second abri de jardin de 14 m2 ainsi qu'un étendoir à linge couvert viennent compléter les prestations extérieures.

Confort et équipements :
- Climatisation réversible avec 4 splits à l'étage - Volets roulants électriques sur l'ensemble du niveau supérieur - Deux cheminées - Chauffe au fioul - Raccordement au tout-à-l'égout

Une maison saine, fonctionnelle et pleine de potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à tous les projets de vie.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr