Maison T4 de 93m2 au Burgaud Calme, Confort et Qualité de

31330 Le Burgaud

Jolie Villa de plain-pied
Située sur la commune du BURGAUD à seulement 7 minutes de Launac cette jolie maison de plain-pied construite en 2013 au coeur d'un lotissement résidentiel calme bénéficie d'une conception selon les normes BBC, alliant confort et économies d'énergie.
D'une surface habitable de 95 m2, édifiée sur un terrain clos et arboré de 800 m2, elle se compose de :


un séjour lumineux d'environ 30 m2, avec cheminée insert,


une cuisine fermée, entièrement équipée, pouvant s'ouvrir sur le séjour,


trois chambres avec placards, dont une avec dressing,


une salle d'eau fonctionnelle,


un WC séparé.


Un garage partiellement isolé et accessible de l'intérieur de 27 m2 avec coin buanderie complète la partie habitable qui pourrait éventuellement agrandir la partie habitable, ainsi qu'un chalet bois de 9 m2 posé sur dalle béton, idéal pour le rangement.
Vous apprécierez :


sa terrasse de 24 m2, exposée sud-est,


son jardin entièrement clos avec portail électrique,


ses nombreux rangements et sa belle luminosité.


Côté technique : chauffage électrique, vide sanitaire ventilé, raccordement au tout-à-l'égout.
À proximité immédiate : école primaire, commerces, marché, médiathèque et bus scolaire. À 12 minutes de Grenade, vous retrouverez toutes les commodités (collège, supermarchés, santé, équipements sportifs). Toulouse reste facilement accessible pour vos déplacements.
Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme, de confort et de praticité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr